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Casas prefabricadas vs casas a medida

Si analizamos el mercado de las viviendas unifamiliares veremos que la oferta de casas prefabricadas es cada vez mayor. Son muchas las personas que se interesan por este tipo de construcción, partiendo generalmente de ideas erróneas en cuanto a calidades o posibilidad de instalación en terrenos no urbanizables.

Si estás pensando en construir tu propia casa de madera debes conocer el significado exacto de los conceptos de casas prefabricadas o casas modulares, así como las diferencias, ventajas y desventajas con respecto a los diseños de viviendas a medida.

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¿Qué es una casa prefabricada?


De forma resumida podemos decir que una casa prefabricada es una casa de catálogo. El fabricante dispone de una serie de diseños de entre los cuales el cliente elige el que más le gusta. La casa se monta en un taller y se transporta a la finca en uno o varios módulos dependiendo del tamaño de la misma.

El cliente se tiene que adaptar al diseño de la casa.

¿Qué es una casa modular?


Es también una casa prefabricada con la particularidad de que el cliente combina una serie de módulos estándar de forma que el diseño final se adapta mejor a sus necesidades.

El cliente tiene cierta libertad de configuración.

¿Qué es una casa a medida?


Partiendo de las necesidades del cliente y las características de la finca el arquitecto desarrolla un proyecto personalizado para cada cliente.

En este caso es el diseño de la casa el que se adapta completamente al cliente.

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Ahora que tienes claros estos conceptos vamos a darte una serie de claves para que puedas elegir qué tipo de vivienda se ajusta mejor a lo que estás buscando.

Calidad

Aunque técnicamente es perfectamente posible hacer una casa prefabricada o modular de buena calidad, lo cierto es que algunos fabricantes tratan de captar clientes mediante precios muy atractivos que alcanzan a costa de un importante recorte en la calidad de tu vivienda.

Un correcto aislamiento, ausencia de puentes térmicos y condensaciones, empleo de materiales no nocivos para tu familia… deben ser aspectos innegociables que debes exigir independientemente del tipo de casa que elijas. Tu confort y el de los tuyos es lo más importante.

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Tiempo de ejecución

A pesar de lo que pueda parecer, el mayor ahorro de tiempo en la construcción de casas prefabricadas se produce en la fase de proyecto, ya que, al no poder adaptar la vivienda a tus necesidades el arquitecto no dedica tiempo a preparar el diseño de tu hogar.

En una casa a medida, el empleo de sistemas constructivos como entramado ligero o panel de madera contralaminada reduce enormemente el tiempo de ejecución con respecto a sistemas más extendidos como ladrillo u hormigón. Por tanto en esta fase la diferencia con las casas prefabricadas no es tan acusada.

Costes

Como hemos visto antes, el principal atractivo comercial de las casas prefabricadas es su precio. Pero ¡ojo!, cuidado con los conceptos incluidos en esos “precios cerrados”.

Generalmente se muestra únicamente el precio de construcción, dejando fuera costes obligatorios como son el proyecto, dirección de obra y de ejecución, licencias, estudios geotécnico y topográfico…

En muchos casos los precios de construcción son aplicables únicamente a parcelas ideales. Si, por ejemplo, tu finca no es completamente horizontal o los puntos de conexión con las redes de abastecimiento de agua, saneamiento o electricidad están ligeramente separados de la construcción, se generará un sobrecoste en cimentación y acometidas.

En cualquier caso debes asegurarte de revisar qué incluyen las ofertas económicas que estás barajando para poder compararlas equitativamente.

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Arquitectura bioclimática

Cada casa debería construirse prestando atención a las condiciones del entorno en el que se encuentra: clima, altitud, orientación de la parcela… En nuestros proyectos empezamos por recopilar toda esa información y nos fundamentamos en ella para alcanzar un diseño de la máxima calidad que garantice el confort del usuario con el menor gasto energético posible.

Todos estos factores no son tenidos en cuenta en las casas prefabricadas. No se pueden optimizar para un sitio en concreto porque se tienen que poder instalar en cualquier ubicación.

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Como has visto el mercado es muy amplio. Tienes la posibilidad de elegir de entre varias alternativas la que mejor se adapte a tus necesidades, siempre teniendo claro que no se pueden comparar cosas completamente distintas.

Si tu único requisito es el precio, puede que una casa prefabricada se adapte a lo que necesitas. Si valoras el coste energético de tener un hogar confortable, la importancia de un hogar sano para tu familia o un diseño personalizado que se adapte a tus necesidades debes plantearte la necesidad de un proyecto a medida. Siempre estarás a tiempo de cambiar el acabado del suelo, el alicatado del baño o los muebles de la cocina, pero un buen aislamiento térmico te garantizará confort para toda la vida.

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Por eso en 100×100 Madera estamos convencidos de que merece la pena invertir en calidad y estaremos encantados de participar en el diseño y la construcción de tu hogar. Gracias a nuestra experiencia realizando casas de madera a medida podemos garantizarte que pronto disfrutarás de la casa que siempre has querido tener.

100x100maderaGalicia
comercial@100x100madera-galicia.com
18 Comentarios
  • Maria
    Posted at 17:50h, 24 febrero Responder

    Me gustaría conocer los tamaños y los precios, ya que la idea me convence y estoy bastante interesada. Gracias6

    • María Sánchez
      Posted at 16:29h, 27 febrero Responder

      ¡Hola María! Por supuesto, nos ponemos ahora mismo en contacto contigo. ¡Un saludo y gracias!

  • Mar
    Posted at 14:02h, 19 abril Responder

    Me gustaría saber las medidas, los precios y todo lo que se incluye en el precio. Gracias

    • María Sánchez
      Posted at 08:51h, 20 abril Responder

      ¡Hola María del Mar! Gracias por tu comentario. Te enviamos ahora un correo con más información.

      ¡Saludos!

  • Olatz
    Posted at 18:49h, 27 junio Responder

    Hola!! Estoy interesada en este tipo de viviendas,desearía saber si diseñais proyectos más reducidos de tamaño (sobre 50 o 60m²)?
    Y cuál sería el precio por m²?? gracias.

    • María Sánchez
      Posted at 14:46h, 03 julio Responder

      ¡Hola Olatz!
      Te enviamos a tu correo electrónico toda la información para que puedas conocernos mejor.

      ¡Un saludo!

  • Leopoldo
    Posted at 22:05h, 06 julio Responder

    Hola!! Estoy interesado en este tipo de casas para un proyecto a corto plazo en el entorno de Vigo.
    Me gustaría saber precios y conocer condiciones.
    La casa que me planteo es moderna y sobre unos 180 m incluyendo garaje .
    Espero noticias suyas .
    Saludos y gracias.

    • María Sánchez
      Posted at 08:56h, 07 julio Responder

      ¡Hola Leopoldo! Gracias por tu comentario y por tu interés. Te acabamos de escribir un correo con información sobre cómo sería el proceso de diseñar y construir tu vivienda.

      ¡Buen día!

  • MED REYS
    Posted at 22:25h, 17 junio Responder

    Me gustaría saber las medidas, los precios y todo lo que se incluye en el precio. Gracias

    • 100x100maderaGalicia
      Posted at 12:19h, 29 junio Responder

      ¡Hola Med Reys! Gracias por tu comentario y por tu interés. Puedes escribirnos un correo a comercial@100x100madera-galicia.com y podremos asesorarte, ya que nuestros precios no son cerrados, es todo a medida de las necesidades de nuestros clientes.

      Gracias y un saludo

  • Irene
    Posted at 13:58h, 28 junio Responder

    Buenas, estoy interesada en éste tipo de proyectos.
    Me gustaría saber cual sería el coste de una vivienda con cuatro habitaciones y garaje.
    La finca es en un entorno natural al lado de la playa.

    • 100x100maderaGalicia
      Posted at 12:18h, 29 junio Responder

      ¡Hola Irene! Gracias por tu comentario y por tu interés. Puedes escribirnos un correo a comercial@100x100madera-galicia.com y podremos asesorarte, ya que nuestros precios no son cerrados, es todo a medida de las necesidades de nuestros clientes.

      Gracias y un saludo

  • YULEYDI ROCIO PALENCIA
    Posted at 00:40h, 29 agosto Responder

    BUENAS NOCHES.
    SUENA SUPER INTERESANTE ME ENCATARIA CONOCER LOS DISEÑOS QUE OFRECEN Y EL VALOR POR M2

    • 100x100maderaGalicia
      Posted at 10:21h, 05 septiembre Responder

      Muchas gracias por tus palabras Rocio!. Todos los diseños son a medida y gusto del cliente, no tenemos modelos porque no son construcciones prefabricadas ni modulares. Para ver mas ampliada la información que nos pides, te aconsejo que entres en la web de la central en España, http://www.100x100madera.com y ahi veras algunos de los proyectos hechos, no estan todos porque son mas de 250 los ejecutados en estos 25 años. Tambien verás una pestaña de PRECIOS donde hablamos de estimaciones por m2, aunque en alguna zona de Galicia puede ser algo mas economico por la zona climática que requiere de menor aislamiento etc…

      Para cualquier duda puedes escribirnos a comercial@100x100madera-galicia.com

      Un cordial saludo

  • Albertina Azevedo
    Posted at 15:51h, 30 agosto Responder

    Hola. Estoy barajando la posibilidad de cambiar mi vivienda habitual por una casa de este tipo. No busco algo espectacular, solo algo práctico y que cubra mis necesidades. Mi idea serían unos 100 o 140 m^2, distribuidos en salón-comedor-cocina, 1 despacho/cuarto de invitados, 1 baño independiente, 2 habitaciones normales y una habitación principal con vestidor y baño. El garaje me gustaría que fuera a parte pero conectado, para poder añadirlo mas tarde si el coste excediera mi presupuesto. Podrías darme una aproximación de lo que costaría con proyecto, impuestos, etc. ? Entiendo que el terreno y las correspondientes acometidas de servicios harían variar ese presupuesto, pero es para hacerme una idea y saber si me resultaría asequible. Muchas gracias.

    • 100x100maderaGalicia
      Posted at 10:16h, 05 septiembre Responder

      Hola ALbertina

      Muchas gracias por el interes en nuestra empresa, pero si no te importa mandanos un email a comercial@100x100madera-galicia.com y nos cuentas esto mismo y te atenderemos por ahi, ok?.

      Un cordial saludo

  • david
    Posted at 18:48h, 05 mayo Responder

    Hola,me gustaría construir una segunda vivienda de en la Coruña a corto plazo de unos 50/60m2 y me encanta vuestra manera de construir.Me podríais mandar mas información sobre este tipo de viviendas(de este tamaño)modelos, precios m2,memorias de calidades, etc…
    Muchas gracias.

    • 100x100maderaGalicia
      Posted at 11:26h, 08 mayo Responder

      Hola David

      Muchas gracias por el interés en nuestra empresa, si quieres puedes enviarnos un email a la central de Madrid, comercial@100x100madera.com y contarnos que es lo que necesitas o quieres saber, y trataremos de ayudarte de la mejor forma posible. De todas formas, te adelantamos que nosotros no tenemos modelos con memorias de calidades y con precios, esos es ma habitual de las casas prefabricadas o modulares, nosotros hacemos todo a medida y gusto de cada cliente, puedes ver esta info en http://www.100x100madera.com

      Un cordial saludo

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